Woonoppervlakte
Circa 155 m²
Perceeloppervlakte
Circa 285 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1977
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

De Bree 29

8381 BS, Vledder (Drenthe)

DROOMWONING!!! GEHEEL INSTAPKLAAR ('20), ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING, op een zeer aantrekkelijke locatie, aan de rand van het karakteristieke Brinkdorp Vledder. Deze aantrekkelijke woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van een inpandig kantoor (bg, 9m2). Aan de achterzijde hebt u een prachtig uitzicht over de landerijen. Het geheel ligt op een perceel van 285m2. Wie wil dit nu niet?

De woning is in 2020 GEHEEL gerenoveerd en is gelijktijdig voorzien van vele luxe voorzieningen, te denken valt aan de raambekleding (duettes), vloerverwarming (begane grond en entree) met keurige afgewerkte pvc vloer, kantoor begane grond met een schitterend uitzicht naar de achter het perceel gelegen landerijen. Er is bijvoorbeeld ook een nieuwe C.V. ketel geplaatst en in de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig. De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra en er is tevens krachtstroom aanwezig. Ook is er volledige HR+ beglazing en de muren zijn extra geïsoleerd wat zorgt voor een lagere energierekening....

De heerlijke, ruime achtertuin (oosten) is zeer verzorgd en mooi aangelegd, waarbij u elke dag kunt genieten van een het prachtige, geheel vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen, waar naast paardjes ook reeën, konijnen, vele vogels en andere dieren te spotten is.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen in Vledder zijn op zeer korte loop- en fietsafstand gelegen. Het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenst aan het dorp, met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand is ook het Nationaal park “De Weerribben” gelegen, in de kop van Overijssel. Dit waterrijke natuurgebied heeft ook zeer veel te bieden. De autoweg A32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is. Er is tevens een goede busverbinding met Steenwijk!

Indeling:
Begane grond:
Entree, modern toilet ('20), trapopgang en meterkast. De meterkast is extra uitgebreid met krachtstroom. Heerlijke, lichte woonkamer, deze is aan de straatkant en achterzijde gericht. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (2020). In de bijkeuken bevindt zich de C.V. en er is een aansluiting voor het witgoed. via de bijkeuken is het kantoor bereikbaar, waarbij u d.m.v. de branddeur de aangrenzende, stenen garage bereikt. Hier is een vaste trap geplaatst, welke toegang geeft naar de (hobby)vliering.

1e verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping: 3 slaapkamers ( 13m2, 11m2 en 6,50m2). luxe en moderne badkamer ('20) met douche, modern wastafelameubelement, hoekbad, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vlizo trap bereikbare bergzolder (met nieuw dakraam).

Kortom: Een prachtige, instapklare en keurige woning op een prachtige plek met een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dit alles aan de rand van het mooie Brinkdorp Vledder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977;
Perceel: 285 m²;
Woonoppervlakte ca. 155 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², inhoud ca. 305 m³;
Bouwstijl: Geïsoleerd zadeldak, pannengedekt, spouwmuren, en geheel voorzien van thermopane beglazing.

Ook interesse gekregen?..... Dan staan wij graag voor u klaar om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
19.26 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Half ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezelkabel, dakraam

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
05-10-2028
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2020, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
16.25 m² (2.5 meter diep en 6.5 meter breed)
Afmetingen achteruin
107.5 m² (10.75 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, loft

Energieverbruik in Vledder

Energielabel deze woning

Energielabel D

Energielabel geldig tot: 05-10-2028

Stroomverbruik per jaar

3110 kWh

(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)

Gasverbruik per jaar

2120 m³

(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.99% met NHG) is gecontroleerd op 09-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Vledder

Totaal aantal inwoners
1940 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vledder

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
37%

Huishoudens in Vledder

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
41%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Vledder

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Vledder

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
32%

Woningen in Vledder

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Vledder

Gemiddelde WOZ waarde
€ 242.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Vledder

Adressen per km²
273
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8381 Gemeente kaart westerveld

Korte feiten over Vledder

Vledder is een esdorp. in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het ligt ten noorden van Meppel en ten noordwesten Steenwijk, tussen Frederiksoord en Wapse in.

Vledder kent, net als vele andere Drentse brinkdorpen, een lange geschiedenis. In de omgeving van Vledder zijn diverse grafheuvels en urnenvelden gevonden uit de nieuwe steentijd. Er zijn diverse prehistorische vondsten gedaan zoals stenen bijlen, barnsteen en urnen.

De naam Vledder duidt op een natte plaats. De twee oudste straten van het dorp liggen dan ook rondom een lagere plek die vroeger vrij nat was. Het dorp heeft twee brinken, die in de volksmond de grote en de kleine brink genoemd worden. Zoals bij alle esdorpen, ligt niet ver van het dorp een beek, de Vledder Aa. Het Vledderveld achter de es is nu een boswachterij van Staatsbosbeheer. Bij dit Vledderveld was van 1939 tot 1981 een kamp, Kamp Vledder, gevestigd.

In het huidige dorp wonen een kleine 2000 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling van 1998 was Vledder een zelfstandige gemeente van zo'n 3500 inwoners. Tot die gemeente behoorden naast Vledder zelf de dorpen Vledderveen, Wilhelminaoord, Doldersum, Boschoord, Frederiksoord en Nijensleek.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

De Bree 29, Vledder

€ 399.000 k.k. - Verkocht