Video - De Bree 29, Vledder

De Bree 29

8381 BS, Vledder (Drenthe)

DROOMWONING!!! GEHEEL INSTAPKLAAR ('20), ZEER GOED ONDERHOUDEN TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING, op een zeer aantrekkelijke locatie, aan de rand van het karakteristieke Brinkdorp Vledder. Deze aantrekkelijke woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van een inpandig kantoor (bg, 9m2). Aan de achterzijde hebt u een prachtig uitzicht over de landerijen. Het geheel ligt op een perceel van 285m2. Wie wil dit nu niet?

De woning is in 2020 GEHEEL gerenoveerd en is gelijktijdig voorzien van vele luxe voorzieningen, te denken valt aan de raambekleding (duettes), vloerverwarming (begane grond en entree) met keurige afgewerkte pvc vloer, kantoor begane grond met een schitterend uitzicht naar de achter het perceel gelegen landerijen. Er is bijvoorbeeld ook een nieuwe C.V. ketel geplaatst en in de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig. De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra en er is tevens krachtstroom aanwezig. Ook is er volledige HR+ beglazing en de muren zijn extra geïsoleerd wat zorgt voor een lagere energierekening....

De heerlijke, ruime achtertuin (oosten) is zeer verzorgd en mooi aangelegd, waarbij u elke dag kunt genieten van een het prachtige, geheel vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen, waar naast paardjes ook reeën, konijnen, vele vogels en andere dieren te spotten is.

Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen in Vledder zijn op zeer korte loop- en fietsafstand gelegen. Het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenst aan het dorp, met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand is ook het Nationaal park “De Weerribben” gelegen, in de kop van Overijssel. Dit waterrijke natuurgebied heeft ook zeer veel te bieden. De autoweg A32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is. Er is tevens een goede busverbinding met Steenwijk!

Indeling:
Begane grond:
Entree, modern toilet ('20), trapopgang en meterkast. De meterkast is extra uitgebreid met krachtstroom. Heerlijke, lichte woonkamer, deze is aan de straatkant en achterzijde gericht. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (2020). In de bijkeuken bevindt zich de C.V. en er is een aansluiting voor het witgoed. via de bijkeuken is het kantoor bereikbaar, waarbij u d.m.v. de branddeur de aangrenzende, stenen garage bereikt. Hier is een vaste trap geplaatst, welke toegang geeft naar de (hobby)vliering.

1e verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping: 3 slaapkamers ( 13m2, 11m2 en 6,50m2). luxe en moderne badkamer ('20) met douche, modern wastafelameubelement, hoekbad, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vlizo trap bereikbare bergzolder (met nieuw dakraam).

Kortom: Een prachtige, instapklare en keurige woning op een prachtige plek met een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dit alles aan de rand van het mooie Brinkdorp Vledder.

Algemeen:
Bouwjaar: 1977;
Perceel: 285 m²;
Woonoppervlakte ca. 155 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², inhoud ca. 305 m³;
Bouwstijl: Geïsoleerd zadeldak, pannengedekt, spouwmuren, en geheel voorzien van thermopane beglazing.

Ook interesse gekregen?..... Dan staan wij graag voor u klaar om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 399.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
19.26 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Half ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, glasvezelkabel, dakraam
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2020, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin
16.25 m² (2.5 meter diep en 6.5 meter breed)
Afmetingen achteruin
107.5 m² (10.75 meter diep en 10 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water, loft

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

|

Lijst gedane werkzaamheden

|

Vragenlijst OZ

|

Lijst van Zaken

|

Brochure Vledder, De Bree 29

|

Brochure

|

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Vledder met postcode 8381

Totaal aantal inwoners
1940 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Vledder met postcode 8381

tot 15 jaar
11%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
15%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
37%

Huishoudens in Vledder met postcode 8381

Eenpersoons zonder kinderen
36%
Meerpersoons zonder kinderen
41%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in Vledder met postcode 8381

Huishoudens met één kind
3%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in Vledder met postcode 8381

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
10%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
32%

Woningen in Vledder met postcode 8381

Woningen tussen 1995 en 2005
11%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Vledder met postcode 8381

Gemiddelde WOZ waarde
€ 242.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Vledder met postcode 8381

Adressen per km²
273
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 8381
Kaart gemeente westerveld

Korte feiten over Vledder

Vledder is een esdorp. in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het ligt ten noorden van Meppel en ten noordwesten Steenwijk, tussen Frederiksoord en Wapse in.

Vledder kent, net als vele andere Drentse brinkdorpen, een lange geschiedenis. In de omgeving van Vledder zijn diverse grafheuvels en urnenvelden gevonden uit de nieuwe steentijd. Er zijn diverse prehistorische vondsten gedaan zoals stenen bijlen, barnsteen en urnen.

De naam Vledder duidt op een natte plaats. De twee oudste straten van het dorp liggen dan ook rondom een lagere plek die vroeger vrij nat was. Het dorp heeft twee brinken, die in de volksmond de grote en de kleine brink genoemd worden. Zoals bij alle esdorpen, ligt niet ver van het dorp een beek, de Vledder Aa. Het Vledderveld achter de es is nu een boswachterij van Staatsbosbeheer. Bij dit Vledderveld was van 1939 tot 1981 een kamp, Kamp Vledder, gevestigd.

In het huidige dorp wonen een kleine 2000 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling van 1998 was Vledder een zelfstandige gemeente van zo'n 3500 inwoners. Tot die gemeente behoorden naast Vledder zelf de dorpen Vledderveen, Wilhelminaoord, Doldersum, Boschoord, Frederiksoord en Nijensleek.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Dieverbrug 51

7984 NH, Dieverbrug

Contact opnemen

Onze nieuwste beoordelingen

  • De Weiden 10

    Funda reviews

    Super janny. Super geholpen met alles. Janny denkt met je mee en doet alles in overleg. Je kunt der alles toevertrouwen.

    2 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Broekemastraat 60

    Funda reviews

    Ook nu heeft Jannie samen met haar team ons weer goed geholpen. Ze komt haar afspraken na en doet wat ze beloofd. Ook is ze altijd bereikbaa...

    3 maanden geleden

    Bekijk deze review

  • Connie Benedetti

    Google reviews

    Hele vriendelijke en sociale persoonlijkheid. Mevrouw Keizer denkt echt in mogelijkheden met de klant mee. Na een lange periode nogmaals be...

    4 maanden geleden

    Bekijk deze review

De Bree 29, Vledder

€ 399.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud

Reviews Keizer Makelaardij