- Woonoppervlakte
- Circa 155 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 285 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1977
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
De woning is in 2020 GEHEEL gerenoveerd en is gelijktijdig voorzien van vele luxe voorzieningen, te denken valt aan de raambekleding (duettes), vloerverwarming (begane grond en entree) met keurige afgewerkte pvc vloer, kantoor begane grond met een schitterend uitzicht naar de achter het perceel gelegen landerijen. Er is bijvoorbeeld ook een nieuwe C.V. ketel geplaatst en in de badkamer is ook vloerverwarming aanwezig. De gehele woning is voorzien van nieuwe elektra en er is tevens krachtstroom aanwezig. Ook is er volledige HR+ beglazing en de muren zijn extra geïsoleerd wat zorgt voor een lagere energierekening....
De heerlijke, ruime achtertuin (oosten) is zeer verzorgd en mooi aangelegd, waarbij u elke dag kunt genieten van een het prachtige, geheel vrije uitzicht over de achtergelegen landerijen, waar naast paardjes ook reeën, konijnen, vele vogels en andere dieren te spotten is.
Vledder is een prachtig en karakteristiek Brinkdorp in Zuidwest Drenthe. Alle voorzieningen in Vledder zijn op zeer korte loop- en fietsafstand gelegen. Het Nationaal park “Drents Friese Wold” grenst aan het dorp, met de vele wandel- en fietsroutes is dit voor de natuurliefhebbers een uniek gebied. Op korte afstand is ook het Nationaal park “De Weerribben” gelegen, in de kop van Overijssel. Dit waterrijke natuurgebied heeft ook zeer veel te bieden. De autoweg A32 en het NS station in Steenwijk liggen op ca. 10 autominuten, zodat een vlotte ontsluiting naar de rest van het land gewaarborgd is. Er is tevens een goede busverbinding met Steenwijk!
Indeling:
Begane grond:
Entree, modern toilet ('20), trapopgang en meterkast. De meterkast is extra uitgebreid met krachtstroom. Heerlijke, lichte woonkamer, deze is aan de straatkant en achterzijde gericht. Open keuken met moderne keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur (2020). In de bijkeuken bevindt zich de C.V. en er is een aansluiting voor het witgoed. via de bijkeuken is het kantoor bereikbaar, waarbij u d.m.v. de branddeur de aangrenzende, stenen garage bereikt. Hier is een vaste trap geplaatst, welke toegang geeft naar de (hobby)vliering.
1e verdieping:
Overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping: 3 slaapkamers ( 13m2, 11m2 en 6,50m2). luxe en moderne badkamer ('20) met douche, modern wastafelameubelement, hoekbad, toilet en vloerverwarming.
2e verdieping:
Via een vlizo trap bereikbare bergzolder (met nieuw dakraam).
Kortom: Een prachtige, instapklare en keurige woning op een prachtige plek met een schitterend vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. Dit alles aan de rand van het mooie Brinkdorp Vledder.
Algemeen:
Bouwjaar: 1977;
Perceel: 285 m²;
Woonoppervlakte ca. 155 m², overige inpandige ruimte ca. 19 m², inhoud ca. 305 m³;
Bouwstijl: Geïsoleerd zadeldak, pannengedekt, spouwmuren, en geheel voorzien van thermopane beglazing.
Ook interesse gekregen?..... Dan staan wij graag voor u klaar om een afspraak voor bezichtiging in te plannen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Inrichting
- Gestoffeerd
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1977
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 155 m²
- Perceeloppervlakte
- 285 m²
- Inhoud
- 305 m³
- Overige inpandige ruimte
- 19.26 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Half ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, glasvezelkabel, dakraam
Energie
- Energielabel
- D
- Energielabel registratie
- 05-10-2028
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur isolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas, combiketel, uit 2020, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
- Tuin
- Voortuin, achtertuin
- Afmetingen voortuin
- 16.25 m² (2.5 meter diep en 6.5 meter breed)
- Afmetingen achteruin
- 107.5 m² (10.75 meter diep en 10 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, stromend water, loft
Energieverbruik in Vledder
Energielabel deze woning
Energielabel D
Energielabel geldig tot: 05-10-2028
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Vledder)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Laagste 20-jaars rente
4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,52% - Attens Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG
4,57% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.99% met NHG) is gecontroleerd op 09-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Vledder
- Totaal aantal inwoners
- 1940 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Vledder
- tot 15 jaar
- 11%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 15%
- 45 tot 65 jaar
- 29%
- 65 en ouder
- 37%
Huishoudens in Vledder
- Eenpersoons zonder kinderen
- 36%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 41%
- Huishoudens zonder kinderen
- 77%
Huishoudens in Vledder
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 23%
Woningen in Vledder
- Woningen voor 1945
- 6%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 10%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 24%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 16%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 32%
Woningen in Vledder
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 11%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 0%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Vledder
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 242.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Vledder
- Adressen per km²
- 273
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Korte feiten over Vledder
Vledder is een esdorp. in de gemeente Westerveld, in de Nederlandse provincie Drenthe. Het ligt ten noorden van Meppel en ten noordwesten Steenwijk, tussen Frederiksoord en Wapse in.
Vledder kent, net als vele andere Drentse brinkdorpen, een lange geschiedenis. In de omgeving van Vledder zijn diverse grafheuvels en urnenvelden gevonden uit de nieuwe steentijd. Er zijn diverse prehistorische vondsten gedaan zoals stenen bijlen, barnsteen en urnen.
De naam Vledder duidt op een natte plaats. De twee oudste straten van het dorp liggen dan ook rondom een lagere plek die vroeger vrij nat was. Het dorp heeft twee brinken, die in de volksmond de grote en de kleine brink genoemd worden. Zoals bij alle esdorpen, ligt niet ver van het dorp een beek, de Vledder Aa. Het Vledderveld achter de es is nu een boswachterij van Staatsbosbeheer. Bij dit Vledderveld was van 1939 tot 1981 een kamp, Kamp Vledder, gevestigd.
In het huidige dorp wonen een kleine 2000 inwoners. Tot de gemeentelijke herindeling van 1998 was Vledder een zelfstandige gemeente van zo'n 3500 inwoners. Tot die gemeente behoorden naast Vledder zelf de dorpen Vledderveen, Wilhelminaoord, Doldersum, Boschoord, Frederiksoord en Nijensleek.
Keizer Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Auto SOS
In de wijze van handelen en denken liggen we niet op 1 lijn.
-
Koekoeksweg 1
Jannie Keizer is profesjonalne en super aardig makelaar. Haar en zijn team geholpen mij alles regelen.
-
Kooimanstraat 1
Zonder Jannie hadden wij nooit dit prachtige huis kunnen kopen. Er moest wel een hoger bod op het huis komen, maar alles voor een redelijke...